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매각
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경51397
경기도 안산시 상록구 시낭북로4길 4, 5층501호
182,000,000원
매각
89,520,000원
49%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.937㎡(9.9634425평)
건물면적
71.415㎡(21.603037500000003평)
₩ 청구액
100,670,000원
매각일
2026.04.15
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.11
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자의 배우자가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15매각89,520,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰89,180,000원
- • 2026.01.21 (10:30)유찰127,400,000원
- • 2025.12.10 (10:30)유찰182,000,000원
당사자 내역
- • 채권자달O OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자달OOOOOOO
- • 가압류권자케OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 ""시낭운동장""동측에 위치하며 부근은 공동주택 밀집 지역으로 서측도로변(시낭북로)에 근린생활시설 등이 소재하는 일반주거지역임.
교통상황
차량의 출입이 용이하며 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층의 필로티구조건물임. -외벽:석재 등 마감 -내벽:벽지,타일 등마감 -창호:샷시창
이용상태
5층규모 다세대주택의 5층501호 단위세대임. (방3,거실,주방겸 식당,욕실겸 화징실,다용도실,현관 등)
설비내역
급배수 위생,도시가스설비 등을 갖추었으며 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 다세대주택부지로 접면도로 및 부근과는 등고평탄함.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약15미터정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상 2)본건물은 ""맘스빌""로 통칭됨.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
162,308,333원
평균매각가
98,866,917원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.5회