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유찰 1회
🏢아파트
재매각
특별매각조건
안산지원
2025타경51113
경기도 안산시 단원구 광덕1로 80, 105동 14층1402호 (초지동,호수마을)
638,000,000원
446,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
87.4752㎡(26.461248평)
건물면적
142.78㎡(43.19095평)
₩ 청구액
322,520,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정446,600,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰638,000,000원
- • 2025.12.18 (10:30)매각638,000,000원
- • 2025.10.02 (10:30)변경638,000,000원
- • 2025.07.10 (10:30)변경638,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자반OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 '풍경운동장' 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 고잔역(4호선 및 수인분당선)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 박공지붕 제30층 건물 내 제14층 제1402호로서, 외벽 : 페인트칠 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태
""아파트(방5,욕실2,거실 및 주방1)""임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 30미터, 동측, 남측, 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(양지고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-10-21)(청아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-17)(은빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.