0 / 12
유찰 4회
🏬오피스텔
안산지원
2025타경51076
경기도 시흥시 호현로21번길 17, 2층202호 (신천동,청담아이리스아파트)
232,000,000원
232,000,000원
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
157,760,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.668㎡(5.04207평)
건물면적
61.43㎡(18.582575평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.03
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `이윤경`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정232,000,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰79,576,000원
- • 2026.01.22 (10:30)유찰113,680,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰162,400,000원
- • 2025.10.30 (10:30)유찰232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 소래초교 남서측 인근에 위치하며 부근은 소매점 및 판매점, 공동주택, 오피스텔, 학교 등 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕으로서 외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재관련설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 장방형 토지로서 업무시설 및 도시형생활주택부지임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측 및 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 통해 확인하였음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
210,647,059원
평균매각가
137,366,171원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.2회