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유찰 7회
🏘️다세대주택
특별매각조건
안산지원
2025타경51069
경기도 안산시 상록구 광덕산1로 9-5, 5층501호 (월피동,예원아트빌)
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:30)D-32
123,000,000원
42,189,000원
66%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
79,950,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.80㎡(6.59평)
건물면적
41.22㎡(12.46905평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 강춘희를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재""광덕초등학교""북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하고 있는 주택지대로서 주위환경 보통임.
교통상황
인근에 시내버스 등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 501호로서 외벽 : 대리석, 적연와 및 적타일 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 실내장식마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.
설비내역
개별 가스보일러 난방설비이며, 급.배수, 위생설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동남측으로 폭 6m 정도의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(광덕초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관 리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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