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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 5회
    🏘️다세대주택
    안산지원
    2025타경51069
    경기도 안산시 상록구 광덕산1로 9-5, 5층501호 (월피동,예원아트빌)
    123,000,000원
    86,100,000원
    30%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    78,720,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    21.80㎡(6.5945평)
    건물면적
    41.22㎡(12.46905평)
    ₩ 청구액
    120,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.11

    - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

    - 세대현관문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

    - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 강춘희를 임차인으로 보고함.

    - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

    기일 내역
    • • 2026.05.21 (10:30)예정
      86,100,000원
    • • 2026.04.09 (10:30)유찰
      123,000,000원
    • • 2026.01.15 (10:30)변경
      29,532,000원
    • • 2025.12.04 (10:30)유찰
      42,189,000원
    • • 2025.10.23 (10:30)유찰
      60,270,000원
    • • 2025.09.18 (10:30)유찰
      86,100,000원
    • • 2025.08.14 (10:30)유찰
      123,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      정OO
    • • 임차인
      강OO
    • • 압류권자
      광OOOO
    • • 압류권자
      안OOOOO
    • • 교부권자
      광OOOO
    • • 교부권자
      부OOOO
    • • 교부권자
      안OOOOO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 주택임차권자
      주OOOOOOO
    • • 임차권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재""광덕초등학교""북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하고 있는 주택지대로서 주위환경 보통임.

    교통상황

    인근에 시내버스 등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 501호로서 외벽 : 대리석, 적연와 및 적타일 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 실내장식마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.

    이용상태

    다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.

    설비내역

    개별 가스보일러 난방설비이며, 급.배수, 위생설비 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    장방형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    동남측으로 폭 6m 정도의 포장도로와 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(광덕초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관 리지역, 성장관리권역임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    29건
    평균김정가
    156,531,034원
    평균매각가
    96,920,586원
    매각가율
    64%
    평균유찰횟수
    2.3회