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유찰 6
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경51069
경기도 안산시 상록구 광덕산1로 9-5, 5층501호 (월피동,예원아트빌)
123,000,000
60,270,000
51%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
81,180,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.80(6.59평)
건물면적
41.22(12.46905평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.11

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 강춘희를 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:30)예정
    60,270,000원
  • 2026.05.21 (10:30)유찰
    86,100,000원
  • 2026.04.09 (10:30)유찰
    123,000,000원
  • 2026.01.15 (10:30)변경
    29,532,000원
  • 2025.12.04 (10:30)유찰
    42,189,000원
  • 2025.10.23 (10:30)유찰
    60,270,000원
  • 2025.09.18 (10:30)유찰
    86,100,000원
  • 2025.08.14 (10:30)유찰
    123,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    강OO
  • 압류권자
    광OOOO
  • 압류권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재""광덕초등학교""북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택 등이 밀집하고 있는 주택지대로서 주위환경 보통임.

교통상황

인근에 시내버스 등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 501호로서 외벽 : 대리석, 적연와 및 적타일 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 실내장식마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.

설비내역

개별 가스보일러 난방설비이며, 급.배수, 위생설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형으로 부근지대 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

동남측으로 폭 6m 정도의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(광덕초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관 리지역, 성장관리권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
177,092,308
평균매각가
110,907,769
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.2

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