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유찰 6회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경50929
경기도 시흥시 호현로21번길 23-5, 3층301호 (신천동,베네스트)
235,000,000원
164,500,000원
30%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
141,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.84㎡(9.631599999999999평)
건물면적
53.23㎡(16.102075평)
₩ 청구액
226,600,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.03
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 스크린도어가 설치된 건물로 비밀번호를 입력해야만 출입이 가능한 관계로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부 우편함에 안내문을 투입하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정164,500,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰235,000,000원
- • 2026.03.12 (10:30)변경39,496,000원
- • 2026.01.29 (10:30)유찰56,423,000원
- • 2025.11.06 (10:30)유찰80,605,000원
- • 2025.10.02 (10:30)유찰115,150,000원
- • 2025.08.28 (10:30)유찰164,500,000원
- • 2025.07.10 (10:30)유찰235,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자명OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재""소래초등학교""남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 아 파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며, 주거지로 서의 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건주택까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신천역)이 소재하 여 대중교통 이용편의는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층건 공동주택 중 3층 301호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 징크판넬 및 치장벽돌쌓기 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
도시형생활(단지형)주택으로 이용 중임.(후면 ""내부구조도""참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기, 공동현관출입문설 비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신천동 716번지 기준 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대 보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
177,636,364원
평균매각가
114,087,167원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.7회