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유찰 5회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경50882
경기도 안산시 상록구 둥지길 19-1, 2층201호
145,000,000원
101,500,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
92,800,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.17㎡(10.941425평)
건물면적
74.02㎡(22.39105평)
₩ 청구액
139,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.11
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:30)예정101,500,000원
- • 2026.04.09 (10:30)유찰145,000,000원
- • 2026.01.15 (10:30)변경34,815,000원
- • 2025.12.04 (10:30)유찰49,735,000원
- • 2025.10.23 (10:30)유찰71,050,000원
- • 2025.09.18 (10:30)유찰101,500,000원
- • 2025.08.14 (10:30)유찰145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자수OOOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자수OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자연OO
- • 교부권자성OOOOO
- • 교부권자은OOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""사동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하는 다세대 주택 2층 201호로서 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린공원 등으로 이루어진 정비된 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택으로서 2002.01.25.사용승인되었으며 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (세부내역은 내부구조도 참고)
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진 동규제법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역(석호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
156,531,034원
평균매각가
96,920,586원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.3회