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유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경50790
경기도 안산시 단원구 화정천서로7안길 19, 4층401호 (선부동,다솜팰리스)
172,000,000원
84,280,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.8375㎡(8.72334375평)
건물면적
49.735㎡(15.0448375평)
₩ 청구액
79,553,205원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.21
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:30)예정84,280,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰120,400,000원
- • 2026.02.19 (10:30)유찰172,000,000원
- • 2025.11.20 (10:30)변경172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자미O OOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO (OO OO OOOO (OOOO OOOOOO))
- • 근저당권자미O OOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO OOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "화정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 대리석붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지 역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 각 세대별로 개별사물함 소재함. (사진 참조)