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유찰 4회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경50691
경기도 시흥시 능곡번영길 33, 1층118호 (능곡동,아리테스퀘어)
1,520,000,000원
364,952,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
440,799,999원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.35㎡(5.5508750000000004평)
건물면적
75㎡(22.6875평)
₩ 청구액
878,606,252원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.23
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정364,952,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰521,360,000원
- • 2026.01.22 (10:30)유찰744,800,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰1,064,000,000원
- • 2025.10.30 (10:30)유찰1,520,000,000원
당사자 내역
- • 채권자미OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자미OOOOOOO
- • 근저당권자안OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 시흥능곡역 서측 인근에 위치하며 부근은 소매점 및 판매점, 아파트단지, 공원 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 타일붙임 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
건축물대장상 제2종근생(일반음식점)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등
본건 남측, 북측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였음.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
520,043,478원
평균매각가
133,956,873원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.4회