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유찰 4회
📍공장
안산지원
2025타경50561
경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-106호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)
3,003,000,000원
721,020,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
9.52㎡(2.8798평)
건물면적
27.6㎡(8.349평)
₩ 청구액
2,263,629,656원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.16
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 내역 결과와 상가건물임대차현황서의 결과를 각 기재함.
- 전입세대열람내역 결과 해당 주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 내역 결과와 상가건물임대차현황서의 결과를 각 기재함.
- 전입세대열람내역 결과 해당 주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 내역 결과와 상가건물임대차현황서의 결과를 각 기재함.
- 전입세대열람내역 결과 해당 주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 내역 결과와 상가건물임대차현황서의 결과를 각 기재함.
- 전입세대열람내역 결과 해당 주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 내역 결과와 상가건물임대차현황서의 결과를 각 기재함.
- 전입세대열람내역 결과 해당 주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 내역 결과와 상가건물임대차현황서의 결과를 각 기재함.
- 전입세대열람내역 결과 해당 주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 내역 결과와 상가건물임대차현황서의 결과를 각 기재함.
- 전입세대열람내역 결과 해당 주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 내역 결과와 상가건물임대차현황서의 결과를 각 기재함.
- 전입세대열람내역 결과 해당 주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 내역 결과와 상가건물임대차현황서의 결과를 각 기재함.
- 전입세대열람내역 결과 해당 주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 내역 결과와 상가건물임대차현황서의 결과를 각 기재함.
- 전입세대열람내역 결과 해당 주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 내역 결과와 상가건물임대차현황서의 결과를 각 기재함.
- 전입세대열람내역 결과 해당 주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 내역 결과와 상가건물임대차현황서의 결과를 각 기재함.
- 전입세대열람내역 결과 해당 주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:30)변경721,020,000원
- • 2026.02.10 (10:30)유찰1,030,029,000원
- • 2026.01.06 (10:30)유찰1,471,470,000원
- • 2025.11.25 (10:30)유찰2,102,100,000원
- • 2025.10.14 (10:30)유찰3,003,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO (OOOOOO OOOO OOOOO)
- • 근저당권자에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자안OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자김OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 [지하철4호선 안산역] 남서측 인근 신길동에 위치하고, 주변은 지식산업센터, 공구상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 1층 씨비-106호外 11개호 로서, 외벽 : 강화유리 마감 + 복합판넬 마감 등 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등
이용상태
본건은 경계상 벽체 구분 없이 일체로 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
본건은 위생/급수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 광평수의 사다리형 평지로 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 폭 약 40M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 일반공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 재생사업지구(반월국가산업단지 재상사업지구), 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임. - 본건 기호 3) 입구에 산업용 문이 설치되어 있고, 기호 6) 내부에 복층 사무실, 계단 등이 설치되어 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바람.