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유찰 7회
🏬오피스텔
안산지원
2025타경50523
경기도 시흥시 호현로 13, 15층1503호 (신천동,성지타워3차)
380,000,000원
130,340,000원
66%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
140,600,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.25㎡(3.4031249999999997평)
건물면적
67.95㎡(20.554875평)
₩ 청구액
398,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.20
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:30)예정130,340,000원
- • 2026.04.09 (10:30)유찰186,200,000원
- • 2026.02.26 (10:30)유찰266,000,000원
- • 2026.01.15 (10:30)유찰380,000,000원
- • 2026.01.15 (10:30)변경91,238,000원
- • 2025.12.04 (10:30)유찰130,340,000원
- • 2025.10.23 (10:30)유찰186,200,000원
- • 2025.09.18 (10:30)유찰266,000,000원
- • 2025.08.14 (10:30)유찰380,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자시OO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자시OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생활시설, 다세대주택, 주상용 건물, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신천역이 소재 하는 등 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 15층 1503호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 삿시 등 이중창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 업무시설 건물부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
569,063,830원
평균매각가
189,975,630원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.7회