경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
1 / 12
유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경50479
경기도 안산시 상록구 평안로 21, 에이동 2층202호 (사동,예진아트빌)
입찰일: 2026년 11월 17일 (10:30)D-37
186,000,000원
91,140,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
120,900,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.83㎡(10.54평)
건물면적
76.4㎡(23.111평)
₩ 청구액
29,846,021원
현장조사서
조사일 :
2025.01.16

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교"남측에 위치하는 다세대주택으로, 주위에는 다세대주택,근린생활시설,단독주택등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 다세대주택 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단을 감안한 교통상황 보통정도임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로, 외벽:화강석판석,세멘몰탈위페인팅 내벽:벽지마감,타일붙임,세멘몰탈위페인팅 창호:샷시유리창임.

이용상태

다세대주택으로 방,주방,거실,화장실등으로 이용중임.

설비내역

급배수,난방,화재탐지설비등 기본적시설 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로 다세대주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합).

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...