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유찰 6
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경50288
경기도 시흥시 시청로 25, 지하1층비104호 (장현동,시티프론트561더파이브)
518,000,000
60,941,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
170,940,000(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
6.39(1.93평)
건물면적
24.88(7.526199999999999평)
₩ 청구액
850,977,424원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.15

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    60,941,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    87,059,000원
  • 2026.04.16 (10:30)유찰
    124,371,000원
  • 2026.03.05 (10:30)유찰
    177,674,000원
  • 2026.01.22 (10:30)유찰
    253,820,000원
  • 2025.12.11 (10:30)유찰
    362,600,000원
  • 2025.10.30 (10:30)유찰
    518,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 기타
    씨OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 지하1층 비103호, 지하1층 비104호로서, 외벽 : 벽돌 및 외장재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 샷시 : 샷시창등임.

이용상태

공히 근린생활시설(집합건축물대장(전유부)상 용도 : 제1종근린생활시설(소매점)) 상태임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 업무시설(사무소) 및 근린생할시설 건부지로 이용중인 상태임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약25미터 내외, 남서측으로 로폭 약 12미터 내외, 동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
534,333,333
평균매각가
153,178,175
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.5

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