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유찰 1회
📍공장
안산지원
2025타경1053
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 10층10-061호
입찰일: 2026년 11월 19일 (10:30)D-39
164,000,000원
114,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
67,240,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
8.98㎡(2.72평)
건물면적
41.73㎡(12.623325평)
₩ 청구액
163,305,027원
현장조사서
조사일 :
2026.01.06
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 배곧2동행정복지센터 남서측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터, 공원, 생활편의시설 등 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 건물내 10층 10-061호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
건축물대장상 공장(기숙사)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 기타 관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등
본건 북서측, 북동측 및 남동측으로 대로, 중로 및 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조는 건물내 호별배치도, 건축물대장 현황도면을 참조하였으며 업무진행시 내부현황, 관련설비 등은 재확인바람.
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