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유찰 2회
📍공장
안산지원
2025타경972
경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 8층829호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:30)D-23
270,000,000원
132,300,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
113,400,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
14.36㎡(4.34평)
건물면적
46.61㎡(14.099525평)
₩ 청구액
164,164,444원
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했음.
- 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음. 별도 확인이 필요함.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터, 오피스텔, 아파트단지 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경이 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 8층 829호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)임.
설비내역
급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 공장,근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건과 연결된 외곽도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.
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