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유찰 1회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경971
경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-155호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:30)D-30
637,000,000원
509,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
197,470,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.78㎡(7.50평)
건물면적
63.6㎡(19.239평)
₩ 청구액
482,793,401원
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했음.
- 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음. 별도 확인이 필요함.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧고등학교" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 상업시설 및 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 및 상업적 성숙도는 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕2층 중 1층 비-155호 로서 ( 사용승인일 : 2019.06.28 ) 외 벽 : 석재붙임 및 강화유리마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 창 호 : 알루미늄샷시 창호 등 마감임.
이용상태
기준시점 현재 공실임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비.주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 근린생활시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 각 방면으로 중로, 대로, 광로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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