본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교제2캠퍼스" 북서측 인근에 위치하는 "거북섬더웰에이동 제12층 제1244호" (전유면적: 19.2634㎡)" 로, 인근은 공장, 창고, 오피스텔 등이 혼재하는 공업업무지대 임.

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상18층 건(사용승인: 2023.02.03) 내, 제12층 제1244호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임.

오피스텔(침실, 주방, 화장실)로 이용중임.

기본급배수 및 위생시설, 승강기설비 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로 오피스텔건부지로 이용중임.

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접하며, 북서측으로 노촉 약 15m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지기호 (1) 준공업지역(2020-07-14) , 중로1류(폭 20m~25m)(2016-11-18)(중로 엠티브이1-69)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-40)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-18)(중로 엠티브이2-4)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 토지기호(2) 준공업지역(2020-07-14) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-40)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-18)(중로 엠티브이2-4)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2018-12-27)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

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임대관계는 미상임.