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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경902
경기도 시흥시 배곧동 279 시흥배곧신도시이지더원2차에듀그린 203동 3층304호
466,000,000
466,000,000
신건
AI 예상낙찰가
391,440,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.73(19.28평)
건물면적
76.618(23.176944999999996평)
₩ 청구액
228,263,455원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.23

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김용태`가 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:30)예정
    466,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 소유자
    파OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 채무자겸소유자
    파OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    비OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 교부권자
    시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧2동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하는 이지더원 2차에듀그린아파트 203동 3층 304호로서 주위는 정비된 택지지구내 아파트단지, 학교, 근린 생활시설, 공원 등으로 이루어져 주거여건은 무난한 편입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 동측 근거리에 전철 오이도역이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 중 3층 304호로서, (사용승인일자 : 2017.10.27) 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시 이중창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다. (방3, 주방겸식당, 거실, 욕실2 등)

설비내역

급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본단지 북동측 및 북서측으로 도로에 접하며 단지내 도로 정비되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접함),대로2류 (폭 30m~35m)(접함), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
51
평균김정가
459,686,275
평균매각가
386,143,997
매각가율
84%
평균유찰횟수
1

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