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유찰 1
🏢아파트
안산지원
2025타경900
경기도 안산시 단원구 선부동 1082 동명벽산블루밍아파트 110동 7층702호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:30)D-3
547,000,000
382,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
475,890,000(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.45(13.14평)
건물면적
84.94(25.69435평)
₩ 청구액
185,550,128원
현장조사서
조사일 :
2025.10.17

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 오민석이 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물(동명벽산블루밍아파트 제110동 제7층 제702호)로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 전철역 선부역(서해선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 7층 702호로서 (사용승인일 : 2010.12.28) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 일반철도(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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