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신건
🏬오피스텔
안산지원
2025타경895
경기도 시흥시 목감동 402-3 다인로얄팰리스3차 4층413호
162,000,000원
162,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
95,580,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.38㎡(3.74평)
건물면적
43.55㎡(13.173874999999999평)
₩ 청구액
102,654,365원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.16
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `송정엽`을 임차인으로 보고함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에 등재된 자는 각 없음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.19 (10:30)162,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인송OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 목감동 소재 목감동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 공동주택, 생활편의시설 등 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 인조석타일 붙임 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 기타 관련설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조는 외부관찰 및 건축물대장 현황도면을 참조하였으며 업무진행시 내부현황, 관련설비 등은 재확인바람.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
234,333,333원
평균매각가
141,761,250원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.9회
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