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유찰 1
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경876
경기도 시흥시 정왕동 2703-10 대화위더스타워 2층206호
223,000,000
156,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
64,669,999(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
23.18(7.01평)
건물면적
55.44(16.770599999999998평)
₩ 청구액
173,784,841원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.26

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 등재된 자는 각 없음.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:30)예정
    156,100,000원
  • 2026.07.09 (10:30)유찰
    223,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO))
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 압류권자
    시OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는바 대중교통 여건 무난함.

건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 5층건내 2층 206호로서 외벽 : 석재마감등 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 샷시 페어그라스 창임.

이용상태

공부상 근린생활시설로서 조사일 현재 폐문부재로서 출입구에 점포상호 등은 없으나 외부 유리창을 통한 내부에는 사무용 집기가 있는 상태임.

설비내역

건물내 위생 및 급.배수설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지임.

인접 도로상태등

서측 및 동측으로 중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-24)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
893,076,923
평균매각가
210,232,182
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.5

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