신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경847
경기도 안산시 상록구 본오동 820-3 2층202호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:30)D-9
89,000,000
89,000,000
신건
AI 예상낙찰가
58,740,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.90(5.42평)
건물면적
37.78(11.42845평)
₩ 청구액
106,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 이승근을 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '본오초등학교' 북측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 내 2층 202호로 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

난방, 위생, 급배수 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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