0 / 13
유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2025타경844
경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 202동 36층3601호
570,000,000원
399,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
473,100,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.5643㎡(10.45570075평)
건물면적
84.8275㎡(25.66031875평)
₩ 청구액
222,098,699원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정399,000,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰570,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧해솔초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상40층 건물 내 제36층 제3601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
"아파트"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 "공동주택(아파트)"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로가 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
383,836,735원
평균매각가
317,922,083원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회