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신건
🏢아파트
안산지원
2025타경818
경기도 시흥시 은행동 599-1 시흥은행4차푸르지오 409동 17층1703호
600,000,000
600,000,000
신건
AI 예상낙찰가
504,000,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.11(18.183275평)
건물면적
120.596(36.48029평)
₩ 청구액
176,184,807원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.09

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 소유자 `김지영`이 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:30)예정
    600,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
  • 채무자
    천OO
  • 소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
  • 교부권자
    시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""금모래초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 ""신천역""이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경량철골트러스 경사지붕 20층 건 내 제17층 제1703호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바 람.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측, 남측 및 북서측으로 각각 노폭 약 25미터, 약 10미터 및 약 8미터 포장도로와 각 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합 ), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
426,900,000
평균매각가
355,844,208
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1

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