매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자 이계화를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 상가건물임대차현황서에 위 이계화가 임차인으로 등재되어 있음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
- • 2026.08.27 (10:30)예정2,901,500,000원
- • 2026.07.09 (10:30)유찰4,145,000,000원
- • 채권자부O OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OO
본건은 경기도 광명시 광명동 지하철 7호선 ""광명사거리역"" 북동측 인근에 소재하는 구분건물로, 인근은 주로 시장, 대형상가, 근린상가등 상업시설과 그 배후지인 다세대주택 등이 소재하는 상업지대로 고객유동성이 높아 상업환경은 양호한 편임
본건까지 차량접근 가능하고, 지척에 지하철 ""광명사거리""역이 소재하며, 인근에 버스정류장도 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 수준임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 (사용승인일 : 1985.01.01) 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 몰찰후 페인팅 및 일부 복합판넬 마감 내 벽: 실내인테리어 또는 몰탈후 페인팅 마감 등. 창 호: 샷시 창호임.
현재 식당(줄줄이 부페)으로 영업중임.
기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
인근지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 판매시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
남서측으로 폭 약30M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
일반상업지역 , 시가지경관지구(2020-09-15) , 제1종지구단위계획구역(2013-01-09) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 시장 , 상대보호구역(2013-04-22)(광명초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(녹야유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한 허가구역(2024-02-26) (국토교통부 공고 제2024-230호~2027.3.1.) , 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래 허가구역 (2025.8.26.~2026.8.25.)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))
집합건축물대장상 용도는 '판매시설'이나 실제로는 식당(근린생활시설)로 이용중임.
임대관계는 미상임