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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2025타경809
경기도 시흥시 조남동 680 포레하임 902동 12층1202호
입찰일: 2026년 11월 18일 (10:30)D-38
523,000,000원
366,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
434,090,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.92㎡(16.31평)
건물면적
74.98㎡(22.68145평)
₩ 청구액
430,117,935원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 ‘운흥초등학교’ 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 전반적 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건내 제12층 제1202호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 목감중앙로에 접하며 제반 차량 진출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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