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유찰 1
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경805
경기도 안산시 상록구 일동 624-9 1층101호
131,000,000
91,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
70,740,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.43(11.93평)
건물면적
75.17(22.738925평)
₩ 청구액
118,084,520원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.11

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 황준희와 동거인 황병선을 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    91,700,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    131,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    곽OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    황OO
  • 임차인
    황OO
  • 임차인
    곽OO
  • 근저당권자
    반OOOOOOO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 압류권자
    성OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
  • 배당요구권자
    윤OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 임차권자
    곽OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""안산대학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼성되어 있는 일반주거지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서(사용승인일:2002.11.18) 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시 창호 임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사각형의 평지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 폭 6M의 포장도로에 접하여 차량 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역. 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
173,206,467
평균매각가
92,505,641
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.6

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