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유찰 1회
📍공장
안산지원
2025타경793
경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 15층1519호
361,000,000원
252,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
162,450,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
10.5466㎡(3.1903465평)
건물면적
62.8㎡(18.997평)
₩ 청구액
330,415,235원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정252,700,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰361,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 하안동 소재 ""가림초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건내 제15층 제1519호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페어그라스 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용중입니다.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 업무시설(사무소), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약 15m 내외 및 북서측으로 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 12m의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-09-15)(보조간선도로)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(가림초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(예원유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
413,555,556원
평균매각가
214,815,111원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.7회