유찰 1
🏢아파트
안산지원
2025타경786
경기도 시흥시 정왕동 1875-5 건영아파트 216동 4층402호
347,000,000
242,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
288,010,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
71.41(21.60평)
건물면적
84.93(25.691325000000003평)
₩ 청구액
133,029,793원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.23

- 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자 `최영주`에게 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.

- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `최영주`가 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    242,900,000원
  • 2026.07.08 (10:30)유찰
    347,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 ‘송운중학교’ 남측 인근에 위치하는 '건영아파트 216동 4층 402호'로 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 10층 중 4층 402호로 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다.

이용상태

본건은 아파트(방3, 발코니, 현관, 욕실2, 주방 겸 식당, 거실 등)로 이용중입니다.

설비내역

본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 장방형 평지로 아파트부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 단지 내 도로 및 외곽 진입도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-29)(보조간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-29)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
443,820,000
평균매각가
374,350,321
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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