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유찰 1회
🏬오피스텔
안산지원
2025타경784
경기도 시흥시 월곶동 1008-2 부성파인하버뷰 25층101동2507호
260,000,000원
182,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
176,800,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.137㎡(3.6714425평)
건물면적
84.47㎡(25.552175평)
₩ 청구액
180,967,361원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.05
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자의 배우자가 세대주로 등재되어 있어 별도의 임차인으로 보고하지 아니함.
- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정182,000,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자전OO(OOOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OO
- • 기타전OO(OOOO OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 월곶동에 소재하고 있는 ""월곶초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 수인분당선(월곶역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 27층 중 101동 25층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 각각 중로변 및 소로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
210,647,059원
평균매각가
137,366,171원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.2회