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유찰 2
🏬오피스텔
안산지원
2025타경784
경기도 시흥시 월곶동 1008-2 부성파인하버뷰 25층101동2507호
260,000,000
127,400,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
156,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.14(3.67평)
건물면적
84.47(25.552175평)
₩ 청구액
180,967,361원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.05

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자의 배우자가 세대주로 등재되어 있어 별도의 임차인으로 보고하지 아니함.

- 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:30)예정
    127,400,000원
  • 2026.05.19 (10:30)유찰
    182,000,000원
  • 2026.04.07 (10:30)유찰
    260,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    전OO(OOOO OOOOOOOO)
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 기타
    전OO(OOOO OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 월곶동에 소재하고 있는 ""월곶초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 수인분당선(월곶역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 27층 중 101동 25층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시창임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있 음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 각각 중로변 및 소로변에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
222,307,692
평균매각가
134,633,462
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.8

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