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유찰 1회
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경768
경기도 광명시 광명동 719-4 2층1호
300,000,000원
210,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
183,000,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.03㎡(8.78평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
112,918,653원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자의 배우자 `서대석`이 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.07.09 (10:30)예정210,000,000원
- • 2026.05.28 (10:30)유찰300,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 근저당권부질권자조OO
- • 소유자서OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 광명동 광명7동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 중 2층1호로서(사용승인일:2001.11.19) 외 벽:드라이비트 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북측으로 경사진 토지를 대체로 등고 평탄하게 조성한 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호~2027.3.1.).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
395,750,000원
평균매각가
245,930,003원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.5회
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