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신건
📍공장
안산지원
2025타경762
경기도 시흥시 정왕동 1255-10 타원타크라6지식산업센터 7층에이702호
902,000,000원
902,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
73.6㎡(22.264평)
건물면적
230.04㎡(69.58709999999999평)
₩ 청구액
714,403,828원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.08
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 상가건물임대차현황서에 등재된 `주식회사 로텀테크 (대표자 정기룡)`을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 압류권자시OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 배당요구권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시흥스마트허브 사거리' 북서측 인근에 위치 하며 주위는 중소규모의 공장 및 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 공업 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 7층 에이702호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 강화유리 및 시스템창호 등임.
이용상태
아파트형 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 층별 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 업무시설) 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 광대로, 남동측으로 소로 등 3면에 접하여 차량 출입이 자유로운 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 지구단위계획구역(2020-09-28), 광로2류 (폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업 지구(2020-09-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 일부분에 중2층(복층) 형식의 제시외건물이 소재함. (용도:사무실로서 이해관계인 사진 촬영 거부 등으로 정확한 면적 등은 미상임.)