0 / 17
신건
📍공장
안산지원
2025타경761
경기도 시흥시 능곡동 883-2 더플렉스 2층205호
454,000,000원
454,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
236,080,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
20.9921㎡(6.35011025평)
건물면적
76.8㎡(23.232평)
₩ 청구액
371,608,625원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없고 점유관계를 확인할 수 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정454,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 ""서해선 능곡역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 공장(지식산업센터), 근린 생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2024.03.29일에 사용승인된 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 10층건내 2층 205호로서 외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 강화유리 마감 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 승강기 시설, 각 층별 주차 및 진입램프시설, 화재경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 자체 평탄지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제 권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅇ임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
385,164,297원
평균매각가
205,542,053원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.9회