0 / 13
신건
📍판매시설
안산지원
2025타경747
경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-132호
715,000,000원
715,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
371,800,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
22.0949㎡(6.683707249999999평)
건물면적
56.7㎡(17.15175평)
₩ 청구액
513,734,211원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 상가건물임대차 현황서에 등재된 `추재호`를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정715,000,000원
당사자 내역
- • 채권자평OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인추OO
- • 근저당권자평OOOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 상업시설 및 업무시설, 아파트등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 및 상업적 성숙도는 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 1층 비-132호로서 (사용승인일 : 2019.06.28) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호등 마감임.
이용상태
기준시점 현재 공실임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비, 주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 근린생활시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 각 방면으로 중로, 대로, 광로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로1류(폭35m ~40m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
385,164,297원
평균매각가
205,542,053원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.9회