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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2025타경722
경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 1층104호
290,000,000원
203,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
240,700,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
94.70㎡(28.65평)
건물면적
84.94㎡(25.69435평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
기일 내역
- • 2026.07.09 (10:30)예정203,000,000원
- • 2026.05.28 (10:30)유찰290,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO OOOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""서해초등학교"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건물내 제1층 제104호로서, (사용승인일자 : 1997.05.23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
아파트로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 인접공도를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
441,693,878원
평균매각가
362,809,101원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1회
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