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유찰 2회
🌳임야
우선매수신고
안산지원
2025타경721
경기도 시흥시 대야동 산33-2
232,645,000원
113,995,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
102,363,800원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
87,773,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.09
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 각 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정113,995,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰162,851,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰232,645,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 공유자윤OO
- • 교부권자시OO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기도 시흥시 대야동 소재 ‘시흥I.C’ 북서측 인근에 위치하며, 인근일대는 야산지대로서 일부 농경지, 야적장, 농가주택, 근린생활시설 등이 산재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하고 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 다소 불편한 지역임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 남서하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
""감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ"" 제 ""Ⅲ-3.기타 참고사항""란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,591,013,025원
평균매각가
824,868,875원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.8회