pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경719
경기도 안산시 상록구 월피동 485 이손빌라트2차 지층비102호
80,000,000
80,000,000
신건
AI 예상낙찰가
52,800,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.27(8.249175평)
건물면적
59.86(18.10765평)
₩ 청구액
19,635,360원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.21

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:30)예정
    80,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 ""광덕중학교""동남측인근의 안산천서로6길에 위치하며 주위는 공동주택 등이 밀집소재하는 외 동북측에는 자동차검사소, 정비공장, 주유소 등이 소재하며 동남측에는 안산천이 있음.

교통상황

차량의 접근이 용이하며 동남측의 안산천로(동,서로)에 여러빙면으로 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층의 다세대주택(10세대규모)건물임. -외벽:드라이비트마감 -내벽:벽지도배 및 타일 등 -창호:샷시창

이용상태

지층에 소재하는 <비102호>단위세대임 (방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실2, 발코니, 현관 등)

설비내역

급배수,위생설비, 도시가스, 소화설비 등을 갖추었으며 개별난방구조임.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 각지에 위치하는 다세대주택부지임.

인접 도로상태등

소로1류 및 소로3류와 2면이 도로와 접하는 각지임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건 현관에는 <비02>로 표시되어 있음.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
163,703,448
평균매각가
104,951,069
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...