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유찰 1회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경707
경기도 시흥시 배곧동 18-7 로데오프라자 1층109호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:30)D-3
568,000,000원
397,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
153,360,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
36.72㎡(11.11평)
건물면적
45.36㎡(13.7214평)
₩ 청구액
314,516,179원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧누리초등학교""남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 주상복합지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 내 1층 109호로서(사용승인일:2017.11.16) 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 알미늄페어글라스 등.
이용상태
간판상호는 모닝스텔라(카페)로 되어 있으나 영업이 중단된 상태로서 사무실 용도로 이용중임.
설비내역
위생 및 급 배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형의 평탄한 토지로서 제2종근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 25m , 남측으로 폭 12m 아스팔트포장도로에 2면이 접하며 , 서측으로 폭 10m 보도전용 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 상대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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