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신건
🏘️다세대주택
우선매수신고
안산지원
2025타경704
경기도 안산시 단원구 선부동 1130-17 1층104호
76,000,000원
76,000,000원
신건
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.87㎡(6.010675평)
건물면적
30.68㎡(9.2807평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대 현관문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO OOOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '달미역(서해선)' 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(달미역-서해선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
건물의 구조
조적조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
이용상태
본건은 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실 등)으로서, 이해관계인의 부재로 인하여 단지 내 유사부동산의 평가전례상 도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(생각을키우는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(생각을키우는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -