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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경700
경기도 안산시 상록구 사동 1197-2 8층803호
129,735,200
129,735,200
신건
AI 예상낙찰가
85,625,232(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
7.8209(2.36582225평)
건물면적
30.66(9.27465평)
₩ 청구액
53,923,410원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.21

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자가 세대주로 등재되어 있음.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:30)예정
    129,735,200원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    애OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    영OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""석호초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물내 8층 803호로서, 외벽 : 외장재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중인 상태임.(후면 '건물개황도' 참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대주택 건부지로 이용중인 상태임.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
163,703,448
평균매각가
104,951,069
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.2

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