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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경696
경기도 안산시 상록구 사동 1329-11 4층401호
140,000,000
140,000,000
신건
AI 예상낙찰가
92,400,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.7145(9.59363625평)
건물면적
63.59(19.235975평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.21

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대 우편함에 안내문을 투입하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 우지형을 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:30)예정
    140,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    우OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    우OO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    우OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""시곡중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
163,703,448
평균매각가
104,951,069
매각가율
66%
평균유찰횟수
2.2

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