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유찰 1
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경686
경기도 안산시 단원구 고잔동 620-2 비1층102호
30,000,000
21,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
18,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매(부동산)
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.35(4.95평)
건물면적
35.15(10.632874999999999평)
₩ 청구액
-
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현장조사서
조사일 :
2025.07.02

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 김영애를 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:30)예정
    21,000,000원
  • 2026.05.26 (10:30)유찰
    30,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 상대방겸소유자
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    안OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    안OO
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""충효입구삼거리"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 공원등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 주택까지 제반차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 중 비1층 102호로서 외벽 : 적벽돌쌓기 마감등 내벽 : 벽지도배 마감등 창호 : 알미늄새시 이중창호등임.

이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스설비 및 도시가스보일러에 의한 온수난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(행복한 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
135,928,571
평균매각가
83,422,196
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3

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