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유찰 1
🏢아파트
안산지원
2025타경681
경기도 시흥시 배곧동 262 한라비발디캠퍼스3차 303동 7층703호
547,000,000
382,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
454,010,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.00(11.80평)
건물면적
84.9959(25.71125975평)
₩ 청구액
298,081,078원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.01

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `김호철`을 만나 현황조사의 개요을 설명하고 안내문을 교부하였음.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `김호철`을 임차인으로 보고함.

- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    382,900,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    547,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    신OOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧해솔초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 각급학교, 공원 및 생활편의시설 등이 밀집하여 소재하며 주거환경 무난함.

교통상황

본건 단지까지 차량접근 용이하며 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 7층 703호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임등 창호 : 하이새시 이중창호임.

이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지내 포장도로 및 지하주차장시설 되어있으며 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로2류(폭30m~ 35m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
441,693,878
평균매각가
362,809,101
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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