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신건
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경678
경기도 시흥시 배곧동 219 시흥배곧아브뉴프랑센트럴블루 2층211호
280,000,000원
280,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
114,800,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.7063㎡(4.75115575평)
건물면적
45.2㎡(13.673평)
₩ 청구액
157,836,960원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.01
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등 아무런 연락이 없어 점유자 확인 불능임. 점유관계 별도 확인 필요함.
- 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상 등재자 각 없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:30)예정280,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOO OOOOO(OO)(OOOOOOOO OOOO)
- • 채권자더OOOOOOOOOOOO OOOOO(OO)(OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자더OOOOOOOOOOOO OOOOO(OO)(OOOOOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧동 우체국"" 북서측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 2층 211호로서,(사용승인일:2019.06.28) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등.
이용상태
공부상 판매시설로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 등 건부지임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복 4차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
647,805,556원
평균매각가
230,779,403원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5회
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