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신건
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경672
경기도 안산시 상록구 사사동 123-3
1,035,409,550원
1,035,409,550원
신건
AI 예상낙찰가
900,806,308원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
297.65㎡(90.03912499999998평)
₩ 청구액
313,309,185원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.02
- 목록 건물의 부지임.
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정1,035,409,550원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO )
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 안산시 상록구 사사동 소재 ""안산테콤단지"" 내에 위치하는 토지·건물로서, 인근은 중소규모 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 소재한 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
북동측으로 완만하게 경사진 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(한응인묘역및신도비,외곽경계로부터 300이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-05~2023-09-04(2년), 2023-09-05~2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.
제시목록 외의 물건
본 건 토지 지상에 제시외건물 기호 ㉠ 이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
건물의 구조
경량철골조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일: 2011.12.20) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감임.
이용상태
근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
82,000,000원
평균매각가
71,619,000원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1회