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유찰 1회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경671
경기도 안산시 상록구 본오동 871-5 지하1층103호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:30)D-32
56,000,000원
39,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
38,640,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.86㎡(6.01평)
건물면적
58.54㎡(17.70835평)
₩ 청구액
147,831,945원
현장조사서
조사일 :
2025.07.10

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 김민주를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.

- 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.

- 상가건물임대차현황서에 임차인이 등재되어 있음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 김민주를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.

- 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.

- 상가건물임대차현황서에 임차인이 등재되어 있음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""상록초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 다세대주택, 아파트 단지 등이 소재하는바 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브 슁글잇기지붕 지하2층 /지상 5층 내 제지하1층 제101호 외 3개호로서 - 외벽 : 치장석 붙임 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.

이용상태

일련번호 (1)~(4)은 공부상 ""근린생활시설""입니다.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 ""근린생활시설 및 공동주택9세대""로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 약 20m 내외, 남측 및 동측으로 약 8m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

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