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신건
🏘️다세대주택
안산지원
2025타경667
경기도 안산시 상록구 일동 543-14 지층비01호
98,000,000원
98,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
58,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.52㎡(9.2323평)
건물면적
62.03㎡(18.764075평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.23
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 이새벽을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정98,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자은OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자경OOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ""안산식물원"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대 주택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 지층 비01호로서 외벽 : 치장 적벽돌쌓기 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등 창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설등이 되어있으며 도시가스 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태
삼각형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측, 남서측으로 노폭 약6m내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(국지도로) (접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의 지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동관리 지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
158,547,317원
평균매각가
93,270,560원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.5회