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유찰 1회
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경661
경기도 시흥시 은행동 646-11 미림프라자 1층104호
860,000,000원
602,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
249,399,999원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.53㎡(4.697825평)
건물면적
47.6㎡(14.399평)
₩ 청구액
709,164,979원
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 점유자(임차인) ‘이종미’를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 상가건물임대차현황서에 위 ‘이종미’ 등 3명이 임차인으로 등재되어 있음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정602,000,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰860,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인유OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자오OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은빛초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통여건 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건내 1층 104호로서 (사용승인일 : 2019.08.08) 외벽 : 석재타일붙임 마감등 내벽 : 몰탈위페인팅 마감등 창호 : 알루미늄새시 창호등임.
이용상태
본건은 칸막이 되어 2개의 점포로 이용중임. 동측일부 : 부동산중개업소 서측일부 : 공실(음식점으로 사용했으나 현황 공실임)
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 대로와 접하고 서측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(접합), 중로2류(폭15m~ 20m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공 주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
520,043,478원
평균매각가
133,956,873원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.4회