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유찰 2회
🏢아파트
안산지원
2025타경654
경기도 시흥시 매화동 361-6 금강아파트 101동 5층505호
213,000,000원
104,370,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
176,790,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.6992㎡(7.774008평)
건물면적
55.735㎡(16.859837499999998평)
₩ 청구액
154,999,342원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.18
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `이현주`가 세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정104,370,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰149,100,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰213,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자토OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 시흥시 매화동 소재 ""매화초등학교""북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 일반주거지대임.
교통상황
본단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스래브지붕 12층 건물 내 5층 505호로서(사용승인일:1994.12.31) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 등. 창호 : 하이새시 창임.
이용상태
아파트로 이용중임.(세부 이용 상황은 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사각형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
노폭 6미터 포장도로에 4면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2017-07-18), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 본건은 5층 505호이나 지하1층을 포함하여 5층 505호로 칭한 것이며 외부 평면지상을 기준으로 하면 4층에 해당됨.따라서 지하층이 없는 4층 407호~414호는 본건과 동일층에 소재함.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
383,836,735원
평균매각가
317,922,083원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회