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신건
🏬근린생활시설
안산지원
2025타경650
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층112호
841,000,000원
841,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
243,889,999원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.01㎡(3.3305249999999997평)
건물면적
39.03㎡(11.806575평)
₩ 청구액
2,393,155,213원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.23
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정841,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 압류권자경OOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOO
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은계호수공원"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업업무지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
건물의 구조
기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히, 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층 지상8층 건(사용승인: 2022.01.28) 내, 제1층 제112호, 제113호, 제114호로, 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 강화유리마감 등 임.
이용상태
기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히, 소매점 (현황 ""공실"") 임.
설비내역
기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히, 공용의 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업업무시설건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히, 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
520,043,478원
평균매각가
133,956,873원
매각가율
29%
평균유찰횟수
4.4회