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유찰 4
🏬의료시설
안산지원
2025타경645
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 2층211호
726,000,000
174,312,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
254,099,999(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬의료시설
토지면적
9.47(2.86평)
건물면적
34.14(10.32735평)
₩ 청구액
527,115,969원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.18

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

- 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:30)예정
    174,312,000원
  • 2026.05.19 (10:30)유찰
    249,018,000원
  • 2026.04.07 (10:30)유찰
    355,740,000원
  • 2026.02.24 (10:30)유찰
    508,200,000원
  • 2026.01.13 (10:30)유찰
    726,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 배당요구권자
    하OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '은행고등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 유사형의 오피스텔, 아파트 단지 등이 소재하는 시흥은계 공공주택지구 내 상가지대임.

교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건내 2층 211호, 212호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

이용상태

집합건축물대장상 기호1,2 공히 의료시설(한방병원)으로 기호1은 홀 및 원장실 등, 기호2는 사무실 및 치료실 등으로 구획되어 있음. 2층 전체 호별 구분없이 한방병원으로 용도별 구획되어 있으나 공용부분인 복도는 현황상 복도상태임.

설비내역

공용의 위생설비, 급배수설비, 시스템에어컨설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 건물 남서측 및 남동측으로 중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
824,526,316
평균매각가
276,928,668
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.9

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